Prix m², loyers et repères d'investissement à Villeneuve-d'Aval
À Villeneuve-d'Aval, le prix immobilier médian ressort à 1 572 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 96 habitants, avec un parc de 53 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 040 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 6,91 %.
Prix immobilier à Villeneuve-d'Aval
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-d'Aval
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 572 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-d'Aval. La fourchette observée va de 1 438 €/m² au premier quartile à 2 207 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,05 €/m² et le loyer maison à 9,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 040 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 6,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villeneuve-d'Aval
Villeneuve-d'Aval affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,33 % de résidences principales, 89,13 % de propriétaires, 11,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 2,44 %, un retraités à 30,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villeneuve-d'Aval
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-d'Aval est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-d'Aval
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-d'Aval compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-d'Aval
Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Aval en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-d'Aval ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-d'Aval ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-d'Aval ?
Villeneuve-d'Aval est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-d'Aval n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :