Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Val-de-Moder
À Val-de-Moder, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 5 102 habitants, avec un parc de 2 375 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 11,44 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Val-de-Moder
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-de-Moder
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Val-de-Moder. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,44 €/m² et le loyer maison à 11,76 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Val-de-Moder
Val-de-Moder affiche une densité de 563 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,68 % de résidences principales, 69,68 % de propriétaires, 10,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 740 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 10,20 %, un retraités à 35,22 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Val-de-Moder
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-de-Moder est de 15,48 en 2025. Le détail indique 6,27 pour les violences et 1,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-de-Moder
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-de-Moder compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 92 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-de-Moder
Quel est le prix au m² à Val-de-Moder en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-de-Moder ?
Est-il intéressant d'investir à Val-de-Moder ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val-de-Moder ?
Val-de-Moder est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-de-Moder n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :