ANALYSE · THIONVILLE57672
Loyer médian appart.16,2 €/m²
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Thionville
À Thionville, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 42 658 habitants, avec un parc de 23 353 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 16,21 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
42 658
Surface
49.8 km²
Logements
23 353
Densité
857 hab/km²
Investir à Thionville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Thionville. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,21 €/m² et le loyer maison à 14,44 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Thionville
Thionville affiche une densité de 857 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,49 % de résidences principales, 45,62 % de propriétaires, 8,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 850 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 11,03 %, un retraités à 28,96 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Thionville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thionville est de 61,96 en 2025. Le détail indique 10,67 pour les violences et 22,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thionville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thionville compte 37 écoles, 21 écoles primaires, 6 collèges, 10 lycées. L'offre de santé recense 25 établissements de santé, 2 hôpitaux, 12 pharmacies. Les données économiques indiquent 893 commerces et 337 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thionville
Quel est le prix au m² à Thionville en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Thionville; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Thionville ?
La rentabilité locative à Thionville doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Thionville ?
À Thionville, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Thionville ?
Le loyer médian appartement à Thionville est de 16,21 €/m². Le loyer médian maison est de 14,44 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 1 135 € par mois.
Thionville est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 61,96 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Thionville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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