Prix m², loyers et repères d'investissement à Sélestat
À Sélestat, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 19 589 habitants, avec un parc de 10 321 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 12,28 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Sélestat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sélestat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Sélestat. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,28 €/m² et le loyer maison à 11,78 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sélestat
Sélestat affiche une densité de 414 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,43 % de résidences principales, 46,30 % de propriétaires, 9,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 650 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 11,58 %, un retraités à 30,51 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sélestat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sélestat est de 63,40 en 2025. Le détail indique 10,01 pour les violences et 21,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sélestat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sélestat compte 15 écoles, 8 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 17 établissements de santé, 4 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 479 commerces et 134 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sélestat
Quel est le prix au m² à Sélestat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sélestat ?
Est-il intéressant d'investir à Sélestat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sélestat ?
Sélestat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sélestat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :