Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Marie-aux-Chênes
À Sainte-Marie-aux-Chênes, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 4 519 habitants, avec un parc de 2 071 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 12,06 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Sainte-Marie-aux-Chênes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Marie-aux-Chênes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Sainte-Marie-aux-Chênes. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,06 €/m² et le loyer maison à 10,41 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Marie-aux-Chênes
Sainte-Marie-aux-Chênes affiche une densité de 444 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,28 % de résidences principales, 70,30 % de propriétaires, 7,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 720 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 12,06 %, un retraités à 25,86 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Marie-aux-Chênes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Marie-aux-Chênes est de 27,88 en 2025. Le détail indique 4,87 pour les violences et 14,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Marie-aux-Chênes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Marie-aux-Chênes compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 83 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Marie-aux-Chênes
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-aux-Chênes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Marie-aux-Chênes ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Marie-aux-Chênes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Marie-aux-Chênes ?
Sainte-Marie-aux-Chênes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Marie-aux-Chênes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :