ANALYSE · SAINT-JULIEN-LÈS-METZ57616
Loyer médian appart.16 €/m²
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Julien-lès-Metz
À Saint-Julien-lès-Metz, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 3 554 habitants, avec un parc de 1 772 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 15,98 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
3 554
Surface
4.5 km²
Logements
1 772
Densité
784 hab/km²
Comprendre la démographie de Saint-Julien-lès-Metz : notre méthode →
Investir à Saint-Julien-lès-Metz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Saint-Julien-lès-Metz. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,98 €/m² et le loyer maison à 12,23 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Méthode de calcul du rendement locatif à Saint-Julien-lès-Metz →
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Vivre à Saint-Julien-lès-Metz
Saint-Julien-lès-Metz affiche une densité de 784 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,99 % de résidences principales, 64,73 % de propriétaires, 7,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 780 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,70 %, un retraités à 35,68 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Julien-lès-Metz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Julien-lès-Metz est de 53,18 en 2025. Le détail indique 5,63 pour les violences et 26,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Saint-Julien-lès-Metz : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Saint-Julien-lès-Metz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Julien-lès-Metz compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Julien-lès-Metz
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-lès-Metz en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Saint-Julien-lès-Metz; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Julien-lès-Metz ?
La rentabilité locative à Saint-Julien-lès-Metz doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Saint-Julien-lès-Metz ?
À Saint-Julien-lès-Metz, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Julien-lès-Metz ?
Le loyer médian appartement à Saint-Julien-lès-Metz est de 15,98 €/m². Le loyer médian maison est de 12,23 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 1 118 € par mois.
Saint-Julien-lès-Metz est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 53,18 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saint-Julien-lès-Metz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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