Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Obernai
À Obernai, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 12 587 habitants, avec un parc de 6 796 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 14,00 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Obernai
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Obernai
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Obernai. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,00 €/m² et le loyer maison à 11,81 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Obernai
Obernai affiche une densité de 489 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,10 % de résidences principales, 45,03 % de propriétaires, 5,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 080 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,19 %, un retraités à 32,87 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Obernai
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Obernai est de 38,45 en 2025. Le détail indique 8,42 pour les violences et 13,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Obernai
Écoles, santé, commerces et restaurants
Obernai compte 10 écoles, 4 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 329 commerces et 101 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Obernai
Quel est le prix au m² à Obernai en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Obernai ?
Est-il intéressant d'investir à Obernai ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Obernai ?
Obernai est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Obernai n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :