ANALYSE · OBERHERGHEIM68242
Loyer médian appart.11,6 €/m²
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Oberhergheim
À Oberhergheim, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 1 315 habitants, avec un parc de 647 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 11,58 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
1 315
Surface
19.9 km²
Logements
647
Densité
66 hab/km²
Investir à Oberhergheim
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Oberhergheim. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,58 €/m² et le loyer maison à 12,70 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Oberhergheim
Oberhergheim affiche une densité de 66 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,74 % de résidences principales, 74,86 % de propriétaires, 10,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 290 €, un chômage de 6,15 %, un retraités à 29,01 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Oberhergheim
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Oberhergheim est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Oberhergheim
Écoles, santé, commerces et restaurants
Oberhergheim compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Oberhergheim
Quel est le prix au m² à Oberhergheim en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Oberhergheim; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Oberhergheim ?
La rentabilité locative à Oberhergheim doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Oberhergheim ?
À Oberhergheim, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Oberhergheim ?
Le loyer médian appartement à Oberhergheim est de 11,58 €/m². Le loyer médian maison est de 12,70 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 810 € par mois.
Oberhergheim est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Oberhergheim n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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