Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Nicey-sur-Aire
À Nicey-sur-Aire, le prix immobilier médian ressort à 1 358 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 130 habitants, avec un parc de 65 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 060 €, le loyer mensuel de 514 € et la rentabilité brute de 6,49 %.
Prix immobilier à Nicey-sur-Aire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nicey-sur-Aire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 358 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nicey-sur-Aire. La fourchette observée va de 1 108 €/m² au premier quartile à 1 794 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,34 €/m² et le loyer maison à 8,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 060 €, un loyer mensuel de 514 € et 6 168 € de loyer annuel, soit 6,49 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Nicey-sur-Aire
Nicey-sur-Aire affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,76 % de résidences principales, 92,00 % de propriétaires, 6,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 420 €, un chômage de 8,70 %, un retraités à 50,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Nicey-sur-Aire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nicey-sur-Aire est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nicey-sur-Aire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nicey-sur-Aire compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nicey-sur-Aire
Quel est le prix au m² à Nicey-sur-Aire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nicey-sur-Aire ?
Est-il intéressant d'investir à Nicey-sur-Aire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nicey-sur-Aire ?
Nicey-sur-Aire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nicey-sur-Aire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :