ANALYSE · NEUVILLER-LÈS-BADONVILLER54398
Prix médian2 020 €/m²
Loyer médian appart.10,8 €/m²
Rentabilité brute6,44 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Neuviller-lès-Badonviller
À Neuviller-lès-Badonviller, le prix immobilier médian ressort à 2 020 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 89 habitants, avec un parc de 51 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 400 €, le loyer mensuel de 759 € et la rentabilité brute de 6,44 %.
Population
89
Surface
5.8 km²
Logements
51
Densité
15 hab/km²
Comprendre la démographie de Neuviller-lès-Badonviller : notre méthode →
Prix immobilier à Neuviller-lès-Badonviller
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuviller-lès-Badonviller
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 020 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuviller-lès-Badonviller. La fourchette observée va de 1 808 €/m² au premier quartile à 2 232 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,84 €/m² et le loyer maison à 7,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 400 €, un loyer mensuel de 759 € et 9 108 € de loyer annuel, soit 6,44 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Méthode de calcul du rendement locatif à Neuviller-lès-Badonviller →
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Vivre à Neuviller-lès-Badonviller
Neuviller-lès-Badonviller affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,71 % de résidences principales, 76,92 % de propriétaires, 6,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 4,65 %, un retraités à 27,27 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Neuviller-lès-Badonviller
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuviller-lès-Badonviller est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Neuviller-lès-Badonviller : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Neuviller-lès-Badonviller
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuviller-lès-Badonviller compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Qualité de vie à Neuviller-lès-Badonviller : notre méthode →
Questions fréquentes sur Neuviller-lès-Badonviller
Quel est le prix au m² à Neuviller-lès-Badonviller en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Neuviller-lès-Badonviller est de 2 020 €/m². Le premier quartile est à 1 808 €/m² et le troisième quartile à 2 232 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Neuviller-lès-Badonviller ?
La rentabilité brute estimée à Neuviller-lès-Badonviller est de 6,44 % pour 70 m², avec un prix total de 141 400 € et 9 108 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Neuviller-lès-Badonviller ?
Neuviller-lès-Badonviller peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 020 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,44 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuviller-lès-Badonviller ?
Le loyer médian appartement à Neuviller-lès-Badonviller est de 10,84 €/m². Le loyer médian maison est de 7,07 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 759 € par mois.
Neuviller-lès-Badonviller est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Neuviller-lès-Badonviller n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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