Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montreux-Château
À Montreux-Château, le prix immobilier médian ressort à 2 171 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 180 habitants, avec un parc de 599 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 970 €, le loyer mensuel de 721 € et la rentabilité brute de 5,70 %.
Prix immobilier à Montreux-Château
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montreux-Château
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 171 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montreux-Château. La fourchette observée va de 1 672 €/m² au premier quartile à 2 896 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 44 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,31 €/m² et le loyer maison à 10,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 970 €, un loyer mensuel de 721 € et 8 652 € de loyer annuel, soit 5,70 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montreux-Château
Montreux-Château affiche une densité de 255 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,22 % de résidences principales, 70,57 % de propriétaires, 11,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 270 €, un chômage de 8,20 %, un retraités à 29,13 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montreux-Château
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montreux-Château est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montreux-Château
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montreux-Château compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montreux-Château
Quel est le prix au m² à Montreux-Château en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montreux-Château ?
Est-il intéressant d'investir à Montreux-Château ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montreux-Château ?
Montreux-Château est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montreux-Château n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :