ANALYSE · MONTMAUR-EN-DIOIS26205
Prix médian2 672 €/m²
Loyer médian appart.10,1 €/m²
Rentabilité brute4,53 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Montmaur-en-Diois
À Montmaur-en-Diois, le prix immobilier médian ressort à 2 672 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 102 habitants, avec un parc de 87 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 187 040 €, le loyer mensuel de 705 € et la rentabilité brute de 4,53 %.
Population
102
Surface
12.9 km²
Logements
87
Densité
8 hab/km²
Comprendre la démographie de Montmaur-en-Diois : notre méthode →
Prix immobilier à Montmaur-en-Diois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montmaur-en-Diois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 672 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montmaur-en-Diois. La fourchette observée va de 1 836 €/m² au premier quartile à 3 669 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,08 €/m² et le loyer maison à 7,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 187 040 €, un loyer mensuel de 705 € et 8 460 € de loyer annuel, soit 4,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Montmaur-en-Diois
Montmaur-en-Diois affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 49,43 % de résidences principales, 79,07 % de propriétaires, 11,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 14,71 %, un retraités à 42,86 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montmaur-en-Diois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montmaur-en-Diois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montmaur-en-Diois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montmaur-en-Diois compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montmaur-en-Diois
Quel est le prix au m² à Montmaur-en-Diois en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Montmaur-en-Diois est de 2 672 €/m². Le premier quartile est à 1 836 €/m² et le troisième quartile à 3 669 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Montmaur-en-Diois ?
La rentabilité brute estimée à Montmaur-en-Diois est de 4,53 % pour 70 m², avec un prix total de 187 040 € et 8 460 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Montmaur-en-Diois ?
Montmaur-en-Diois peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 672 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 4,53 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Montmaur-en-Diois ?
Le loyer médian appartement à Montmaur-en-Diois est de 10,08 €/m². Le loyer médian maison est de 7,73 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 705 € par mois.
Montmaur-en-Diois est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Montmaur-en-Diois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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