Prix m², loyers et repères d'investissement à Montélimar
À Montélimar, le prix immobilier médian ressort à 2 329 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 40 595 habitants, avec un parc de 21 628 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 030 €, le loyer mensuel de 814 € et la rentabilité brute de 5,99 %.
Prix immobilier à Montélimar
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montélimar
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 329 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montélimar. La fourchette observée va de 1 604 €/m² au premier quartile à 3 179 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 514 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,63 €/m² et le loyer maison à 11,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 030 €, un loyer mensuel de 814 € et 9 768 € de loyer annuel, soit 5,99 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montélimar
Montélimar affiche une densité de 875 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,96 % de résidences principales, 47,75 % de propriétaires, 8,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 350 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 16,43 %, un retraités à 33,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montélimar
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montélimar est de 71,59 en 2025. Le détail indique 14,29 pour les violences et 25,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montélimar
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montélimar compte 32 écoles, 20 écoles primaires, 6 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 29 établissements de santé, 5 hôpitaux, 13 pharmacies. Les données économiques indiquent 937 commerces et 321 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montélimar
Quel est le prix au m² à Montélimar en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montélimar ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Montélimar ?
Montélimar est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montélimar n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :