Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Menétru-le-Vignoble
À Menétru-le-Vignoble, le prix immobilier médian ressort à 1 510 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 164 habitants, avec un parc de 97 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 700 €, le loyer mensuel de 623 € et la rentabilité brute de 7,08 %.
Prix immobilier à Menétru-le-Vignoble
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Menétru-le-Vignoble
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 510 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Menétru-le-Vignoble. La fourchette observée va de 1 242 €/m² au premier quartile à 2 455 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,90 €/m² et le loyer maison à 8,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 700 €, un loyer mensuel de 623 € et 7 476 € de loyer annuel, soit 7,08 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Menétru-le-Vignoble
Menétru-le-Vignoble affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,06 % de résidences principales, 88,57 % de propriétaires, 3,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 180 €, un chômage de 5,56 %, un retraités à 29,63 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Menétru-le-Vignoble
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Menétru-le-Vignoble est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Menétru-le-Vignoble
Écoles, santé, commerces et restaurants
Menétru-le-Vignoble compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Menétru-le-Vignoble
Quel est le prix au m² à Menétru-le-Vignoble en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Menétru-le-Vignoble ?
Est-il intéressant d'investir à Menétru-le-Vignoble ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Menétru-le-Vignoble ?
Menétru-le-Vignoble est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Menétru-le-Vignoble n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :