Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marais-Vernier
À Marais-Vernier, le prix immobilier médian ressort à 2 214 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 469 habitants, avec un parc de 266 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 980 €, le loyer mensuel de 732 € et la rentabilité brute de 5,67 %.
Prix immobilier à Marais-Vernier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marais-Vernier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 214 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marais-Vernier. La fourchette observée va de 1 714 €/m² au premier quartile à 3 152 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,46 €/m² et le loyer maison à 9,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 980 €, un loyer mensuel de 732 € et 8 784 € de loyer annuel, soit 5,67 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marais-Vernier
Marais-Vernier affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,19 % de résidences principales, 83,02 % de propriétaires, 10,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 380 €, un chômage de 10,45 %, un retraités à 31,26 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marais-Vernier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marais-Vernier est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marais-Vernier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marais-Vernier compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marais-Vernier
Quel est le prix au m² à Marais-Vernier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marais-Vernier ?
Est-il intéressant d'investir à Marais-Vernier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marais-Vernier ?
Marais-Vernier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marais-Vernier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :