ANALYSE · LUTZELBOURG57427
Loyer médian appart.10,5 €/m²
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lutzelbourg
À Lutzelbourg, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 551 habitants, avec un parc de 337 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 10,52 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
551
Surface
5.8 km²
Logements
337
Densité
95 hab/km²
Investir à Lutzelbourg
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Lutzelbourg. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,52 €/m² et le loyer maison à 10,01 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Lutzelbourg
Lutzelbourg affiche une densité de 95 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,95 % de résidences principales, 66,89 % de propriétaires, 15,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 910 €, un chômage de 13,04 %, un retraités à 38,02 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lutzelbourg
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lutzelbourg est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lutzelbourg
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lutzelbourg compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lutzelbourg
Quel est le prix au m² à Lutzelbourg en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Lutzelbourg; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Lutzelbourg ?
La rentabilité locative à Lutzelbourg doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Lutzelbourg ?
À Lutzelbourg, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Lutzelbourg ?
Le loyer médian appartement à Lutzelbourg est de 10,52 €/m². Le loyer médian maison est de 10,01 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 737 € par mois.
Lutzelbourg est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Lutzelbourg n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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