Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lion-devant-Dun
À Lion-devant-Dun, le prix immobilier médian ressort à 714 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 181 habitants, avec un parc de 106 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 49 980 €, le loyer mensuel de 632 € et la rentabilité brute de 15,18 %.
Prix immobilier à Lion-devant-Dun
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lion-devant-Dun
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 714 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lion-devant-Dun. La fourchette observée va de 395 €/m² au premier quartile à 1 220 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,03 €/m² et le loyer maison à 7,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 49 980 €, un loyer mensuel de 632 € et 7 584 € de loyer annuel, soit 15,18 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lion-devant-Dun
Lion-devant-Dun affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 64,56 % de résidences principales, 77,14 % de propriétaires, 17,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 390 €, un chômage de 12,50 %, un retraités à 24,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lion-devant-Dun
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lion-devant-Dun est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lion-devant-Dun
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lion-devant-Dun compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lion-devant-Dun
Quel est le prix au m² à Lion-devant-Dun en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lion-devant-Dun ?
Est-il intéressant d'investir à Lion-devant-Dun ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lion-devant-Dun ?
Lion-devant-Dun est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lion-devant-Dun n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :