ANALYSE · KRAUTERGERSHEIM67248
Loyer médian appart.13,9 €/m²
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Krautergersheim
À Krautergersheim, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 1 781 habitants, avec un parc de 786 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 13,86 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
1 781
Surface
6.4 km²
Logements
786
Densité
279 hab/km²
Comprendre la démographie de Krautergersheim : notre méthode →
Investir à Krautergersheim
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Krautergersheim. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,86 €/m² et le loyer maison à 12,85 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Krautergersheim
Krautergersheim affiche une densité de 279 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,50 % de résidences principales, 81,41 % de propriétaires, 8,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 380 €, un chômage de 4,89 %, un retraités à 35,24 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Krautergersheim
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Krautergersheim est de 6,74 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,93 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Krautergersheim
Écoles, santé, commerces et restaurants
Krautergersheim compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Krautergersheim
Quel est le prix au m² à Krautergersheim en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Krautergersheim; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Krautergersheim ?
La rentabilité locative à Krautergersheim doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Krautergersheim ?
À Krautergersheim, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Krautergersheim ?
Le loyer médian appartement à Krautergersheim est de 13,86 €/m². Le loyer médian maison est de 12,85 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 970 € par mois.
Krautergersheim est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 6,74 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Krautergersheim n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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