Prix m², loyers et repères d'investissement à Koungou
À Koungou, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 32 156 habitants.
Prix immobilier à Koungou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Koungou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Koungou. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Koungou
Koungou affiche une densité de 1 144 habitants par km².
L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Koungou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Koungou est de 36,60 en 2025. Le détail indique 15,89 pour les violences et 8,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Koungou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Koungou compte 30 écoles, 26 écoles primaires, 4 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 918 commerces et 76 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Koungou
Quel est le prix au m² à Koungou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Koungou ?
Est-il intéressant d'investir à Koungou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Koungou ?
Koungou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Koungou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :