ANALYSE · KLEINGŒFT67244
Loyer médian appart.12,5 €/m²
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Kleingœft
À Kleingœft, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 169 habitants, avec un parc de 70 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 12,55 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
169
Surface
2.5 km²
Logements
70
Densité
68 hab/km²
Investir à Kleingœft
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Kleingœft. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,55 €/m² et le loyer maison à 10,68 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Kleingœft
Kleingœft affiche une densité de 68 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,56 % de résidences principales, 72,73 % de propriétaires, 2,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 790 €, un chômage de 2,63 %, un retraités à 14,29 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Kleingœft
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Kleingœft est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Kleingœft
Écoles, santé, commerces et restaurants
Kleingœft compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Kleingœft
Quel est le prix au m² à Kleingœft en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Kleingœft; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Kleingœft ?
La rentabilité locative à Kleingœft doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Kleingœft ?
À Kleingœft, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Kleingœft ?
Le loyer médian appartement à Kleingœft est de 12,55 €/m². Le loyer médian maison est de 10,68 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 878 € par mois.
Kleingœft est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Kleingœft n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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