ANALYSE · KIFFIS68165
Loyer médian appart.10,7 €/m²
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Kiffis
À Kiffis, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 238 habitants, avec un parc de 148 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 10,74 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
238
Surface
6.6 km²
Logements
148
Densité
36 hab/km²
Investir à Kiffis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Kiffis. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,74 €/m² et le loyer maison à 14,40 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Kiffis
Kiffis affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,68 % de résidences principales, 81,62 % de propriétaires, 10,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 35 510 €, un chômage de 3,92 %, un retraités à 34,27 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Kiffis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Kiffis est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Kiffis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Kiffis compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Kiffis
Quel est le prix au m² à Kiffis en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Kiffis; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Kiffis ?
La rentabilité locative à Kiffis doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Kiffis ?
À Kiffis, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Kiffis ?
Le loyer médian appartement à Kiffis est de 10,74 €/m². Le loyer médian maison est de 14,40 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 752 € par mois.
Kiffis est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Kiffis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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