Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ham-sous-Varsberg
À Ham-sous-Varsberg, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 2 888 habitants, avec un parc de 1 340 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 9,31 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Ham-sous-Varsberg
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ham-sous-Varsberg
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Ham-sous-Varsberg. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,31 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ham-sous-Varsberg
Ham-sous-Varsberg affiche une densité de 443 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,14 % de résidences principales, 71,63 % de propriétaires, 6,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 820 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 11,30 %, un retraités à 34,87 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ham-sous-Varsberg
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ham-sous-Varsberg est de 10,39 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ham-sous-Varsberg
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ham-sous-Varsberg compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ham-sous-Varsberg
Quel est le prix au m² à Ham-sous-Varsberg en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ham-sous-Varsberg ?
Est-il intéressant d'investir à Ham-sous-Varsberg ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ham-sous-Varsberg ?
Ham-sous-Varsberg est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ham-sous-Varsberg n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :