ANALYSE · HAGONDANGE57283
Loyer médian appart.12,9 €/m²
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Hagondange
À Hagondange, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 9 278 habitants, avec un parc de 4 748 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 12,93 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
9 278
Surface
5.5 km²
Logements
4 748
Densité
1 692 hab/km²
Investir à Hagondange
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Hagondange. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,93 €/m² et le loyer maison à 12,51 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Hagondange
Hagondange affiche une densité de 1 692 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,92 % de résidences principales, 44,95 % de propriétaires, 7,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 770 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 12,16 %, un retraités à 31,31 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Hagondange
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hagondange est de 40,74 en 2025. Le détail indique 8,51 pour les violences et 16,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hagondange
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hagondange compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 160 commerces et 56 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hagondange
Quel est le prix au m² à Hagondange en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Hagondange; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Hagondange ?
La rentabilité locative à Hagondange doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Hagondange ?
À Hagondange, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Hagondange ?
Le loyer médian appartement à Hagondange est de 12,93 €/m². Le loyer médian maison est de 12,51 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 905 € par mois.
Hagondange est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 40,74 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Hagondange n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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