ANALYSE · GUENVILLER57271
Loyer médian appart.10,3 €/m²
Analyser les annonces de Guenviller →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Guenviller
À Guenviller, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 680 habitants, avec un parc de 318 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 10,30 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
680
Surface
4.7 km²
Logements
318
Densité
144 hab/km²
Investir à Guenviller
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Guenviller. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,30 €/m² et le loyer maison à 9,68 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Trouvez les biens rentables à Guenviller
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à Guenviller : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à Guenviller
Guenviller affiche une densité de 144 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,65 % de résidences principales, 83,71 % de propriétaires, 5,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 750 €, un chômage de 11,77 %, un retraités à 35,07 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Guenviller
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guenviller est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guenviller
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guenviller compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guenviller
Quel est le prix au m² à Guenviller en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Guenviller; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Guenviller ?
La rentabilité locative à Guenviller doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Guenviller ?
À Guenviller, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Guenviller ?
Le loyer médian appartement à Guenviller est de 10,30 €/m². Le loyer médian maison est de 9,68 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 721 € par mois.
Guenviller est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Guenviller n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à Guenviller
Recevez par email les biens à fort potentiel à Guenviller dès leur parution.