Prix m², loyers et repères d'investissement à Guebwiller
À Guebwiller, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 11 243 habitants, avec un parc de 6 035 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 11,23 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Guebwiller
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guebwiller
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Guebwiller. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,23 €/m² et le loyer maison à 10,36 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Guebwiller
Guebwiller affiche une densité de 1 168 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,02 % de résidences principales, 40,92 % de propriétaires, 7,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 240 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 15,27 %, un retraités à 34,08 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Guebwiller
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guebwiller est de 47,67 en 2025. Le détail indique 17,43 pour les violences et 9,34 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guebwiller
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guebwiller compte 14 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 232 commerces et 86 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guebwiller
Quel est le prix au m² à Guebwiller en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guebwiller ?
Est-il intéressant d'investir à Guebwiller ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guebwiller ?
Guebwiller est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guebwiller n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :