Prix m², loyers et repères d'investissement à Gruey-lès-Surance
À Gruey-lès-Surance, le prix immobilier médian ressort à 2 692 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 204 habitants, avec un parc de 204 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 440 €, le loyer mensuel de 518 € et la rentabilité brute de 3,30 %.
Prix immobilier à Gruey-lès-Surance
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gruey-lès-Surance
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 692 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gruey-lès-Surance. La fourchette observée va de 500 €/m² au premier quartile à 2 929 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,40 €/m² et le loyer maison à 8,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 440 €, un loyer mensuel de 518 € et 6 216 € de loyer annuel, soit 3,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gruey-lès-Surance
Gruey-lès-Surance affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 52,73 % de résidences principales, 91,09 % de propriétaires, 26,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 760 €, un chômage de 12,84 %, un retraités à 40,35 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gruey-lès-Surance
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gruey-lès-Surance est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gruey-lès-Surance
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gruey-lès-Surance compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gruey-lès-Surance
Quel est le prix au m² à Gruey-lès-Surance en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gruey-lès-Surance ?
Est-il intéressant d'investir à Gruey-lès-Surance ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gruey-lès-Surance ?
Gruey-lès-Surance est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gruey-lès-Surance n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :