Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gézier-et-Fontenelay
À Gézier-et-Fontenelay, le prix immobilier médian ressort à 2 577 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 219 habitants, avec un parc de 97 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 180 390 €, le loyer mensuel de 708 € et la rentabilité brute de 4,71 %.
Prix immobilier à Gézier-et-Fontenelay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gézier-et-Fontenelay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 577 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gézier-et-Fontenelay. La fourchette observée va de 2 085 €/m² au premier quartile à 2 679 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,11 €/m² et le loyer maison à 8,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 180 390 €, un loyer mensuel de 708 € et 8 496 € de loyer annuel, soit 4,71 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gézier-et-Fontenelay
Gézier-et-Fontenelay affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,78 % de résidences principales, 68,24 % de propriétaires, 6,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 750 €, un chômage de 8,89 %, un retraités à 48,15 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gézier-et-Fontenelay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gézier-et-Fontenelay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gézier-et-Fontenelay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gézier-et-Fontenelay compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gézier-et-Fontenelay
Quel est le prix au m² à Gézier-et-Fontenelay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gézier-et-Fontenelay ?
Est-il intéressant d'investir à Gézier-et-Fontenelay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gézier-et-Fontenelay ?
Gézier-et-Fontenelay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gézier-et-Fontenelay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :