Prix m², loyers et repères d'investissement à Forbach
À Forbach, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 20 493 habitants, avec un parc de 11 001 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 9,46 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Forbach
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Forbach
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Forbach. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,46 €/m² et le loyer maison à 9,23 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Forbach
Forbach affiche une densité de 1 246 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,93 % de résidences principales, 41,25 % de propriétaires, 16,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 540 €, un taux de pauvreté de 33,00 %, un chômage de 24,03 %, un retraités à 27,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Forbach
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Forbach est de 73,24 en 2025. Le détail indique 10,44 pour les violences et 18,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Forbach
Écoles, santé, commerces et restaurants
Forbach compte 17 écoles, 9 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 3 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 423 commerces et 161 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Forbach
Quel est le prix au m² à Forbach en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Forbach ?
Est-il intéressant d'investir à Forbach ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Forbach ?
Forbach est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Forbach n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :