Prix m², loyers et repères d'investissement à Fontaine-Bellenger
À Fontaine-Bellenger, le prix immobilier médian ressort à 2 082 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 056 habitants, avec un parc de 427 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 740 €, le loyer mensuel de 805 € et la rentabilité brute de 6,62 %.
Prix immobilier à Fontaine-Bellenger
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fontaine-Bellenger
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 082 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fontaine-Bellenger. La fourchette observée va de 1 890 €/m² au premier quartile à 2 277 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,49 €/m² et le loyer maison à 10,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 740 €, un loyer mensuel de 805 € et 9 660 € de loyer annuel, soit 6,62 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fontaine-Bellenger
Fontaine-Bellenger affiche une densité de 210 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,93 % de résidences principales, 92,79 % de propriétaires, 2,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 400 €, un chômage de 5,37 %, un retraités à 31,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fontaine-Bellenger
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fontaine-Bellenger est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fontaine-Bellenger
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fontaine-Bellenger compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fontaine-Bellenger
Quel est le prix au m² à Fontaine-Bellenger en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fontaine-Bellenger ?
Est-il intéressant d'investir à Fontaine-Bellenger ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fontaine-Bellenger ?
Fontaine-Bellenger est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fontaine-Bellenger n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :