ANALYSE · FELDBACH68087
Loyer médian appart.13,7 €/m²
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Feldbach
À Feldbach, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 472 habitants, avec un parc de 214 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 13,67 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
472
Surface
5.0 km²
Logements
214
Densité
94 hab/km²
Investir à Feldbach
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Feldbach. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,67 €/m² et le loyer maison à 10,28 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Feldbach
Feldbach affiche une densité de 94 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,47 % de résidences principales, 76,65 % de propriétaires, 8,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 430 €, un chômage de 10,01 %, un retraités à 25,09 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Feldbach
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Feldbach est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Feldbach
Écoles, santé, commerces et restaurants
Feldbach compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Feldbach
Quel est le prix au m² à Feldbach en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Feldbach; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Feldbach ?
La rentabilité locative à Feldbach doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Feldbach ?
À Feldbach, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Feldbach ?
Le loyer médian appartement à Feldbach est de 13,67 €/m². Le loyer médian maison est de 10,28 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 957 € par mois.
Feldbach est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Feldbach n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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