Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Douarnenez
À Douarnenez, le prix immobilier médian ressort à 2 353 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 068 habitants, avec un parc de 10 376 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 710 €, le loyer mensuel de 810 € et la rentabilité brute de 5,90 %.
Prix immobilier à Douarnenez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Douarnenez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 353 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Douarnenez. La fourchette observée va de 1 853 €/m² au premier quartile à 3 120 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 957 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,57 €/m² et le loyer maison à 9,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 710 €, un loyer mensuel de 810 € et 9 720 € de loyer annuel, soit 5,90 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Douarnenez
Douarnenez affiche une densité de 549 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,62 % de résidences principales, 62,78 % de propriétaires, 9,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 000 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 16,73 %, un retraités à 47,18 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Douarnenez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Douarnenez est de 38,88 en 2025. Le détail indique 6,97 pour les violences et 12,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Douarnenez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Douarnenez compte 14 écoles, 8 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 5 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 209 commerces et 117 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Douarnenez
Quel est le prix au m² à Douarnenez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Douarnenez ?
Est-il intéressant d'investir à Douarnenez ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Douarnenez ?
Douarnenez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Douarnenez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :