Prix m², loyers et repères d'investissement à Dole
À Dole, le prix immobilier médian ressort à 1 929 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 840 habitants, avec un parc de 13 704 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 030 €, le loyer mensuel de 755 € et la rentabilité brute de 6,71 %.
Prix immobilier à Dole
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dole
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 929 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dole. La fourchette observée va de 1 457 €/m² au premier quartile à 2 668 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 523 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,79 €/m² et le loyer maison à 11,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 030 €, un loyer mensuel de 755 € et 9 060 € de loyer annuel, soit 6,71 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Dole
Dole affiche une densité de 624 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,73 % de résidences principales, 46,45 % de propriétaires, 8,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 070 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 13,59 %, un retraités à 39,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Dole
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dole est de 62,12 en 2025. Le détail indique 11,12 pour les violences et 14,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dole
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dole compte 27 écoles, 15 écoles primaires, 6 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 21 établissements de santé, 6 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 583 commerces et 176 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dole
Quel est le prix au m² à Dole en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dole ?
Est-il intéressant d'investir à Dole ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Dole ?
Dole est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dole n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :