ANALYSE · DELLE90033
Prix médian1 633 €/m²
Loyer médian appart.10,7 €/m²
Rentabilité brute7,83 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Delle
À Delle, le prix immobilier médian ressort à 1 633 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 623 habitants, avec un parc de 3 103 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 310 €, le loyer mensuel de 746 € et la rentabilité brute de 7,83 %.
Population
5 623
Surface
9.3 km²
Logements
3 103
Densité
605 hab/km²
Prix immobilier à Delle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Delle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 633 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Delle. La fourchette observée va de 1 315 €/m² au premier quartile à 2 247 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 260 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,65 €/m² et le loyer maison à 10,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 310 €, un loyer mensuel de 746 € et 8 952 € de loyer annuel, soit 7,83 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Delle
Delle affiche une densité de 605 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,58 % de résidences principales, 47,95 % de propriétaires, 12,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 660 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 19,51 %, un retraités à 28,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Delle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Delle est de 58,87 en 2025. Le détail indique 17,25 pour les violences et 10,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Delle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Delle compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 111 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Delle
Quel est le prix au m² à Delle en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Delle est de 1 633 €/m². Le premier quartile est à 1 315 €/m² et le troisième quartile à 2 247 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Delle ?
La rentabilité brute estimée à Delle est de 7,83 % pour 70 m², avec un prix total de 114 310 € et 8 952 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Delle ?
Delle peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 633 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,83 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Delle ?
Le loyer médian appartement à Delle est de 10,65 €/m². Le loyer médian maison est de 10,38 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 746 € par mois.
Delle est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 58,87 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Delle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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