Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Charmes-sur-l'Herbasse
À Charmes-sur-l'Herbasse, le prix immobilier médian ressort à 2 154 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 806 habitants, avec un parc de 430 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 780 €, le loyer mensuel de 705 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Prix immobilier à Charmes-sur-l'Herbasse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Charmes-sur-l'Herbasse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 154 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Charmes-sur-l'Herbasse. La fourchette observée va de 1 619 €/m² au premier quartile à 2 630 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 34 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,07 €/m² et le loyer maison à 8,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 780 €, un loyer mensuel de 705 € et 8 460 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Charmes-sur-l'Herbasse
Charmes-sur-l'Herbasse affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,31 % de résidences principales, 81,34 % de propriétaires, 7,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 400 €, un chômage de 8,87 %, un retraités à 32,55 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Charmes-sur-l'Herbasse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Charmes-sur-l'Herbasse est de 8,68 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Charmes-sur-l'Herbasse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Charmes-sur-l'Herbasse compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Charmes-sur-l'Herbasse
Quel est le prix au m² à Charmes-sur-l'Herbasse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Est-il intéressant d'investir à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Charmes-sur-l'Herbasse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Charmes-sur-l'Herbasse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :