ANALYSE · BREIDENBACH57108
Loyer médian appart.9,6 €/m²
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Breidenbach
À Breidenbach, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 309 habitants, avec un parc de 177 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 9,56 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
309
Surface
10.9 km²
Logements
177
Densité
28 hab/km²
Investir à Breidenbach
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Breidenbach. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,56 €/m² et le loyer maison à 7,28 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Breidenbach
Breidenbach affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,06 % de résidences principales, 76,12 % de propriétaires, 11,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 290 €, un chômage de 7,83 %, un retraités à 27,18 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Breidenbach
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Breidenbach est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Breidenbach
Écoles, santé, commerces et restaurants
Breidenbach compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Breidenbach
Quel est le prix au m² à Breidenbach en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Breidenbach; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Breidenbach ?
La rentabilité locative à Breidenbach doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Breidenbach ?
À Breidenbach, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Breidenbach ?
Le loyer médian appartement à Breidenbach est de 9,56 €/m². Le loyer médian maison est de 7,28 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 669 € par mois.
Breidenbach est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Breidenbach n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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