Prix m², loyers et repères d'investissement à Bois-de-Gand
À Bois-de-Gand, le prix immobilier médian ressort à 1 918 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 60 habitants, avec un parc de 39 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 260 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 6,02 %.
Prix immobilier à Bois-de-Gand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bois-de-Gand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 918 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bois-de-Gand. La fourchette observée va de 1 853 €/m² au premier quartile à 1 983 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,62 €/m² et le loyer maison à 8,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 260 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 6,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bois-de-Gand
Bois-de-Gand affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,93 % de résidences principales, 93,33 % de propriétaires, 10,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 0,00 %, un retraités à 36,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bois-de-Gand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bois-de-Gand est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bois-de-Gand
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bois-de-Gand compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bois-de-Gand
Quel est le prix au m² à Bois-de-Gand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bois-de-Gand ?
Est-il intéressant d'investir à Bois-de-Gand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bois-de-Gand ?
Bois-de-Gand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bois-de-Gand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :