ANALYSE · BEHREN-LÈS-FORBACH57058
Loyer médian appart.9 €/m²
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Behren-lès-Forbach
À Behren-lès-Forbach, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 6 166 habitants, avec un parc de 3 061 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 9,00 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
6 166
Surface
5.5 km²
Logements
3 061
Densité
1 111 hab/km²
Comprendre la démographie de Behren-lès-Forbach : notre méthode →
Investir à Behren-lès-Forbach
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Behren-lès-Forbach. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,00 €/m² et le loyer maison à 9,68 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Behren-lès-Forbach
Behren-lès-Forbach affiche une densité de 1 111 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,67 % de résidences principales, 21,81 % de propriétaires, 16,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 15 770 €, un taux de pauvreté de 37,00 %, un chômage de 23,17 %, un retraités à 26,10 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Behren-lès-Forbach
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Behren-lès-Forbach est de 30,49 en 2025. Le détail indique 10,54 pour les violences et 4,54 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Behren-lès-Forbach : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Behren-lès-Forbach
Écoles, santé, commerces et restaurants
Behren-lès-Forbach compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 79 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Behren-lès-Forbach
Quel est le prix au m² à Behren-lès-Forbach en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Behren-lès-Forbach; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Behren-lès-Forbach ?
La rentabilité locative à Behren-lès-Forbach doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Behren-lès-Forbach ?
À Behren-lès-Forbach, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Behren-lès-Forbach ?
Le loyer médian appartement à Behren-lès-Forbach est de 9,00 €/m². Le loyer médian maison est de 9,68 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 630 € par mois.
Behren-lès-Forbach est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 30,49 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Behren-lès-Forbach n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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