Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Audun-le-Roman
À Audun-le-Roman, le prix immobilier médian ressort à 3 635 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 483 habitants, avec un parc de 1 214 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 254 450 €, le loyer mensuel de 884 € et la rentabilité brute de 4,17 %.
Prix immobilier à Audun-le-Roman
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Audun-le-Roman
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 635 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Audun-le-Roman. La fourchette observée va de 2 120 €/m² au premier quartile à 16 724 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 185 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,63 €/m² et le loyer maison à 12,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 254 450 €, un loyer mensuel de 884 € et 10 608 € de loyer annuel, soit 4,17 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Audun-le-Roman
Audun-le-Roman affiche une densité de 328 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,49 % de résidences principales, 65,66 % de propriétaires, 10,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 570 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 7,18 %, un retraités à 23,52 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Audun-le-Roman
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Audun-le-Roman est de 18,93 en 2025. Le détail indique 4,03 pour les violences et 4,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Audun-le-Roman
Écoles, santé, commerces et restaurants
Audun-le-Roman compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Audun-le-Roman
Quel est le prix au m² à Audun-le-Roman en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Audun-le-Roman ?
Est-il intéressant d'investir à Audun-le-Roman ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Audun-le-Roman ?
Audun-le-Roman est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Audun-le-Roman n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :