ANALYSE · ARUE98712
L'IA ImmoIA surveille les annonces à Arue sur LeBonCoin, SeLoger et Bien'ici, et note chaque bien : rentabilité, cashflow, marge de négociation.
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Arue
À Arue, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 10 322 habitants.
Population
10 322
Surface
20.8 km²
Densité
497 hab/km²
Investir à Arue
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Arue. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Arue
Arue affiche une densité de 497 habitants par km².
Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Équipements et services à Arue
Écoles, santé, commerces et restaurants
Arue compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Arue
Quel est le prix au m² à Arue en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Arue; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Arue ?
La rentabilité locative à Arue doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Arue ?
À Arue, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Arue ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un loyer médian exploitable pour Arue; le loyer doit être vérifié par comparables.
Arue est-elle une commune sûre ?
Les données de sécurité complètes ne sont pas disponibles pour Arue. La vérification doit se faire au niveau du quartier, de la rue et de l'immeuble.
Pour aller plus loin
Arue n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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