Prix m², loyers et repères d'investissement à Abbéville-lès-Conflans
À Abbéville-lès-Conflans, le prix immobilier médian ressort à 1 809 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 240 habitants, avec un parc de 116 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 630 €, le loyer mensuel de 749 € et la rentabilité brute de 7,10 %.
Prix immobilier à Abbéville-lès-Conflans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Abbéville-lès-Conflans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 809 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Abbéville-lès-Conflans. La fourchette observée va de 1 249 €/m² au premier quartile à 2 094 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,70 €/m² et le loyer maison à 9,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 630 €, un loyer mensuel de 749 € et 8 988 € de loyer annuel, soit 7,10 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Abbéville-lès-Conflans
Abbéville-lès-Conflans affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,96 % de résidences principales, 85,00 % de propriétaires, 5,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 070 €, un chômage de 7,10 %, un retraités à 20,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Abbéville-lès-Conflans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Abbéville-lès-Conflans est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Abbéville-lès-Conflans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Abbéville-lès-Conflans compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Abbéville-lès-Conflans
Quel est le prix au m² à Abbéville-lès-Conflans en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Abbéville-lès-Conflans ?
Est-il intéressant d'investir à Abbéville-lès-Conflans ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Abbéville-lès-Conflans ?
Abbéville-lès-Conflans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Abbéville-lès-Conflans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :