Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Rœulx
À Rœulx, le prix immobilier médian ressort à 1 382 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 743 habitants, avec un parc de 1 553 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 740 €, le loyer mensuel de 728 € et la rentabilité brute de 9,03 %.
Prix immobilier à Rœulx
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rœulx
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 382 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rœulx. La fourchette observée va de 1 100 €/m² au premier quartile à 1 636 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 114 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,40 €/m² et le loyer maison à 8,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 740 €, un loyer mensuel de 728 € et 8 736 € de loyer annuel, soit 9,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Rœulx
Rœulx affiche une densité de 925 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,52 % de résidences principales, 67,93 % de propriétaires, 5,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 560 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 20,20 %, un retraités à 29,54 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Rœulx
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rœulx est de 24,31 en 2025. Le détail indique 6,41 pour les violences et 5,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rœulx
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rœulx compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rœulx
Quel est le prix au m² à Rœulx en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rœulx ?
Est-il intéressant d'investir à Rœulx ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rœulx ?
Rœulx est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rœulx n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :