Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mons-en-Barœul
À Mons-en-Barœul, le prix immobilier médian ressort à 2 486 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 105 habitants, avec un parc de 9 790 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 020 €, le loyer mensuel de 1 011 € et la rentabilité brute de 6,97 %.
Prix immobilier à Mons-en-Barœul
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mons-en-Barœul
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 486 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mons-en-Barœul. La fourchette observée va de 1 812 €/m² au premier quartile à 3 331 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 817 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,44 €/m² et le loyer maison à 12,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 020 €, un loyer mensuel de 1 011 € et 12 132 € de loyer annuel, soit 6,97 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mons-en-Barœul
Mons-en-Barœul affiche une densité de 7 318 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,69 % de résidences principales, 45,04 % de propriétaires, 6,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 570 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 16,53 %, un retraités à 23,90 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mons-en-Barœul
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mons-en-Barœul est de 49,66 en 2025. Le détail indique 8,53 pour les violences et 19,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mons-en-Barœul
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mons-en-Barœul compte 19 écoles, 15 écoles primaires, 4 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 0 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 278 commerces et 49 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mons-en-Barœul
Quel est le prix au m² à Mons-en-Barœul en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mons-en-Barœul ?
Est-il intéressant d'investir à Mons-en-Barœul ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mons-en-Barœul ?
Mons-en-Barœul est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mons-en-Barœul n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :