Prix m², loyers et repères d'investissement à Chambœuf
À Chambœuf, le prix immobilier médian ressort à 3 077 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 767 habitants, avec un parc de 734 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 215 390 €, le loyer mensuel de 708 € et la rentabilité brute de 3,94 %.
Prix immobilier à Chambœuf
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chambœuf
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 077 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chambœuf. La fourchette observée va de 2 713 €/m² au premier quartile à 3 637 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,11 €/m² et le loyer maison à 10,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 215 390 €, un loyer mensuel de 708 € et 8 496 € de loyer annuel, soit 3,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chambœuf
Chambœuf affiche une densité de 157 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,55 % de résidences principales, 87,09 % de propriétaires, 3,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 920 €, un chômage de 4,03 %, un retraités à 36,34 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chambœuf
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chambœuf est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chambœuf
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chambœuf compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chambœuf
Quel est le prix au m² à Chambœuf en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chambœuf ?
Est-il intéressant d'investir à Chambœuf ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chambœuf ?
Chambœuf est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chambœuf n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :