Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marœuil
À Marœuil, le prix immobilier médian ressort à 2 348 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 422 habitants, avec un parc de 1 144 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 360 €, le loyer mensuel de 790 € et la rentabilité brute de 5,77 %.
Prix immobilier à Marœuil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marœuil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 348 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marœuil. La fourchette observée va de 1 811 €/m² au premier quartile à 2 793 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 87 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,29 €/m² et le loyer maison à 10,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 360 €, un loyer mensuel de 790 € et 9 480 € de loyer annuel, soit 5,77 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marœuil
Marœuil affiche une densité de 205 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,09 % de résidences principales, 79,84 % de propriétaires, 4,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 110 €, un chômage de 8,88 %, un retraités à 43,38 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marœuil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marœuil est de 14,86 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,61 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marœuil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marœuil compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marœuil
Quel est le prix au m² à Marœuil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marœuil ?
Est-il intéressant d'investir à Marœuil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marœuil ?
Marœuil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marœuil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :