Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Nœux-les-Mines
À Nœux-les-Mines, le prix immobilier médian ressort à 1 519 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 590 habitants, avec un parc de 5 736 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 330 €, le loyer mensuel de 777 € et la rentabilité brute de 8,77 %.
Prix immobilier à Nœux-les-Mines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nœux-les-Mines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 519 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nœux-les-Mines. La fourchette observée va de 1 151 €/m² au premier quartile à 1 991 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 485 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,10 €/m² et le loyer maison à 8,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 330 €, un loyer mensuel de 777 € et 9 324 € de loyer annuel, soit 8,77 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Nœux-les-Mines
Nœux-les-Mines affiche une densité de 1 310 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,48 % de résidences principales, 42,94 % de propriétaires, 8,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 650 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 18,77 %, un retraités à 32,20 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Nœux-les-Mines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nœux-les-Mines est de 50,99 en 2025. Le détail indique 22,26 pour les violences et 10,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nœux-les-Mines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nœux-les-Mines compte 9 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 187 commerces et 53 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nœux-les-Mines
Quel est le prix au m² à Nœux-les-Mines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nœux-les-Mines ?
Est-il intéressant d'investir à Nœux-les-Mines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nœux-les-Mines ?
Nœux-les-Mines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nœux-les-Mines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :