Prix m², loyers et repères d'investissement à Crèvecœur-le-Grand
À Crèvecœur-le-Grand, le prix immobilier médian ressort à 1 708 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 462 habitants, avec un parc de 1 628 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 560 €, le loyer mensuel de 798 € et la rentabilité brute de 8,01 %.
Prix immobilier à Crèvecœur-le-Grand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Crèvecœur-le-Grand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 708 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Crèvecœur-le-Grand. La fourchette observée va de 1 429 €/m² au premier quartile à 2 188 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 148 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,40 €/m² et le loyer maison à 10,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 560 €, un loyer mensuel de 798 € et 9 576 € de loyer annuel, soit 8,01 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Crèvecœur-le-Grand
Crèvecœur-le-Grand affiche une densité de 281 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,15 % de résidences principales, 50,11 % de propriétaires, 10,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 500 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 15,44 %, un retraités à 38,11 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Crèvecœur-le-Grand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Crèvecœur-le-Grand est de 29,17 en 2025. Le détail indique 13,29 pour les violences et 5,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Crèvecœur-le-Grand
Écoles, santé, commerces et restaurants
Crèvecœur-le-Grand compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 64 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Crèvecœur-le-Grand
Quel est le prix au m² à Crèvecœur-le-Grand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Crèvecœur-le-Grand ?
Est-il intéressant d'investir à Crèvecœur-le-Grand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Crèvecœur-le-Grand ?
Crèvecœur-le-Grand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Crèvecœur-le-Grand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :