Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cœur-de-la-Vallée
À Cœur-de-la-Vallée, le prix immobilier médian ressort à 1 389 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 642 habitants, avec un parc de 361 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 230 €, le loyer mensuel de 734 € et la rentabilité brute de 9,06 %.
Prix immobilier à Cœur-de-la-Vallée
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cœur-de-la-Vallée
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 389 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cœur-de-la-Vallée. La fourchette observée va de 901 €/m² au premier quartile à 2 289 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,49 €/m² et le loyer maison à 9,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 230 €, un loyer mensuel de 734 € et 8 808 € de loyer annuel, soit 9,06 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cœur-de-la-Vallée
Cœur-de-la-Vallée affiche une densité de 48 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,93 % de résidences principales, 78,98 % de propriétaires, 17,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 690 €, un chômage de 7,48 %, un retraités à 36,03 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cœur-de-la-Vallée
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cœur-de-la-Vallée est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cœur-de-la-Vallée
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cœur-de-la-Vallée compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cœur-de-la-Vallée
Quel est le prix au m² à Cœur-de-la-Vallée en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cœur-de-la-Vallée ?
Est-il intéressant d'investir à Cœur-de-la-Vallée ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cœur-de-la-Vallée ?
Cœur-de-la-Vallée est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cœur-de-la-Vallée n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :