Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gœulzin
À Gœulzin, le prix immobilier médian ressort à 2 108 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 070 habitants, avec un parc de 478 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 560 €, le loyer mensuel de 781 € et la rentabilité brute de 6,35 %.
Prix immobilier à Gœulzin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gœulzin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 108 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gœulzin. La fourchette observée va de 1 632 €/m² au premier quartile à 2 521 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 56 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,16 €/m² et le loyer maison à 10,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 560 €, un loyer mensuel de 781 € et 9 372 € de loyer annuel, soit 6,35 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gœulzin
Gœulzin affiche une densité de 224 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,12 % de résidences principales, 89,81 % de propriétaires, 5,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 990 €, un chômage de 7,61 %, un retraités à 39,43 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gœulzin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gœulzin est de 8,41 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gœulzin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gœulzin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gœulzin
Quel est le prix au m² à Gœulzin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gœulzin ?
Est-il intéressant d'investir à Gœulzin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gœulzin ?
Gœulzin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gœulzin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :